Estimado(a) Cliente / Investidor,

A Mais Invest partilha uma atualização relevante relativamente ao desenvolvimento do projeto Vanguard.

Com o objetivo de reforçar o nosso compromisso de transparência, rigor e proximidade com todos os clientes e investidores que acompanham este empreendimento, informamos com satisfação que o projeto de arquitetura do Vanguard recebeu aprovação por parte da Câmara Municipal de Paços de Ferreira.

Esta aprovação representa um marco importante no percurso do empreendimento, confirmando a conformidade da proposta arquitetónica apresentada e permitindo dar continuidade às fases seguintes do processo, de acordo com o planeamento previamente definido.

Na Mais Invest, temos plena consciência da importância de manter os nossos clientes e investidores devidamente informados sobre a evolução dos projetos em que confiam. Por esse motivo, consideramos essencial comunicar esta aprovação de forma clara e atempada, garantindo uma relação assente na confiança, na fidelidade à informação e no acompanhamento responsável de cada fase do processo.

Com a aprovação do projeto de arquitetura, mantemos a expectativa de cumprir todos os prazos pré-definidos, continuando a trabalhar com empenho para assegurar que o desenvolvimento do Vanguard decorra de forma organizada, criteriosa e alinhada com os objetivos estabelecidos.

Reiteramos o nosso compromisso em acompanhar cada etapa com o máximo rigor, promovendo uma gestão transparente e orientada para a valorização do investimento realizado. Acreditamos que esta evolução reforça a solidez do projeto Vanguard e confirma o caminho positivo que tem vindo a ser construído desde o seu lançamento.

Agradecemos a confiança depositada na Mais Invest e manteremos todos os clientes e investidores informados sobre os próximos desenvolvimentos relevantes.

Oportunidade Estratégica de Investimento – Mais Vitta Frazão

Caros investidores,

Os empreendimentos MAIS INVEST têm vindo a afirmar-se no mercado pela sua capacidade de gerar procura imediata e resultados comerciais rápidos. A confiança dos compradores e a velocidade de comercialização dos nossos projetos são hoje um reflexo claro da solidez do conceito e da estratégia que implementamos.

O Mais Vitta, em Frazão – Paços de Ferreira, é mais um exemplo desse sucesso.

A primeira fase do empreendimento foi integralmente vendida a uma velocidade notável, confirmando aquilo que o mercado já reconhece: os nossos projetos reúnem características que os tornam altamente atrativos para compradores e investidores. Este empreendimento distingue-se por introduzir um conceito verdadeiramente diferenciador na região. É o primeiro em Paços de Ferreira a integrar comodidades exclusivas que acrescentam valor real ao imóvel e aumentam significativamente o interesse do mercado:

• Piscina privativa;

• Fire Place, pensado para momentos de convívio e conforto;

• Pet Place, um espaço dedicado ao bem-estar dos animais de estimação.

Esta combinação de arquitetura contemporânea, conceito inovador e procura comprovada transformou o Mais Vitta num verdadeiro chamariz de clientes, gerando um ritmo de vendas que superou todas as expectativas.

Temos assim o prazer de lhe comunicar em primeira mão que vamos avançar com o Edifício E no empreendimento Mais Vitta.

Esta nova fase surge como uma oportunidade privilegiada para investidores que procuram ativos imobiliários com forte potencial de valorização e liquidez no mercado.

Os resultados já demonstrados pelos empreendimentos MAIS INVEST falam por si. Quem acompanha os nossos projetos sabe que a rapidez de absorção pelo mercado é uma das suas maiores forças.

Por esse motivo, convidamo-lo a conhecer em primeira mão as condições desta nova fase e avaliar connosco esta oportunidade de investimento.

Mais espaço por menos investimento. Projetamos qualidade de vida.

Nem todos os investimentos imobiliários são iguais. E, cada vez mais, o mercado está a separar dois tipos de produto: os que competem por preço… e os que se destacam por valor.

Em zonas como o Grande Porto, a pressão do preço por m² levou a uma realidade clara: menos área, menos espaço exterior, menos qualidade de vida.

Mas há mercados onde essa compressão ainda não aconteceu. Paços de Ferreira é um deles. Hoje, um T2 MAIS INVEST pode apresentar áreas médias entre 95m² e 105m², acima do que encontramos em muitos empreendimentos nos concelhos limítrofes e claramente acima do padrão do Grande Porto, que raramente ultrapassam os 75m².

Ao mesmo tempo, o preço por m² mantém-se significativamente mais competitivo. E isso tem impacto direto na valorização futura.

Análise baseada em dados de mercado residencial (fontes: Idealista, Imovirtual e Instituto Nacional de Estatística), considerando valores médios de oferta para tipologias T2 em construção recente nos concelhos analisados. Os valores apresentados correspondem a intervalos médios praticados no mercado à data.

Num mercado onde o preço por m² continua a subir e as áreas a reduzir, identificar ativos que combinam mais espaço, melhor qualidade de vida e valores justos, torna-se cada vez mais raro. É precisamente nesse ponto que se posicionam os empreendimentos da Mais Invest em Paços de Ferreira: projetos com áreas acima da média, forte componente de espaços exteriores e um enquadramento de mercado que ainda permite entrar com margem.

Para o investidor, isto traduz-se numa oportunidade clara de adquirir hoje um produto diferenciado, com elevada procura, potencial e capacidade de valorização à medida que o mercado se ajusta.

Porque quando a procura aumenta — e está a aumentar — o mercado reage primeiro aos ativos que oferecem mais: mais área, mais conforto, mais qualidade de vida. Mas há um fator que está ainda a ganhar mais peso na decisão: o espaço exterior e as zonas comuns. E é aqui que os nossos empreendimentos se posicionam de forma clara.

Vamos lembrar que:

• Os nossos apartamentos apresentam áreas consistentemente superiores ao mercado envolvente, reforçando a perceção de valor e diferenciação;

• Todos os empreendimentos incluem piscina privada, um elemento cada vez mais valorizado e ainda pouco comum fora dos grandes centros premium;

• Os nossos empreendimentos vão incluir o primeiro pet place de Paços de Ferreira dentro de um condomínio privado — um detalhe que responde diretamente às novas necessidades dos compradores;

• O Vanguard está inserido numa das localizações mais privilegiadas do concelho, com acessos e centralidade acima da média;

• O Mais Vitta integra mais de 4.000 m² de áreas verdes privadas, algo praticamente inexistente em novos projetos na região;

• O Mais Vitta oferece ainda zonas de convívio com churrasqueiras, pensadas para utilização real e não apenas estética.

Este conjunto de características não é apenas diferenciador. É estratégico. Porque o mercado está a mudar:

• mais tempo em casa;

• maior valorização de espaço exterior;

• procura por qualidade de vida fora dos grandes centros.

E isso traduz-se numa tendência clara: os ativos com mais espaço, mais verde e melhores zonas comuns são os que valorizam mais rápido e mantêm maior procura.

Os empreendimentos MAIS INVEST:

Se fizer sentido para si analisar estas oportunidades com detalhe — incluindo comparações diretas de área, preço e características — teremos todo o gosto em partilhar consigo a informação completa.

Porque no imobiliário, o verdadeiro valor não está apenas no preço. Está no que se recebe por ele.

O mercado imobiliário em Portugal continua a afirmar-se como um dos mais resilientes da Europa — mas também mais exigente.

Hoje, investir já não é apenas encontrar “boas oportunidades”. É saber interpretar dados, antecipar movimentos e estruturar decisões.

Na Mais Invest, reunimos os principais indicadores atuais para que possa analisar o mercado com clareza.

O estado atual do mercado:

• Em 2025, o preço médio da habitação em Portugal ultrapassou os 1.700€/m²;
• Em janeiro de 2026, registou-se uma subida mensal de cerca de 1,6% (INE);
• A valorização anual mantém-se em vários mercados entre 8% e 15%, dependendo da localização;
• A oferta continua limitada face à procura — especialmente em zonas urbanas.

Oportunidade não está apenas no preço — está na capacidade de saída futura.

O que distingue um investimento sólido?

Na Mais Invest, validamos oportunidades com base em:

• Margem mínima definida antes da compra;
• Liquidez comprovada do ativo;
• Enquadramento fiscal otimizado;
• Estratégia de saída desenhada à partida;
• Execução controlada (tempo + custo);

Porque investir não é acertar — é reduzir erro.

Paços de Ferreira — Dados que justificam o investimento

Valorização acima da média

• Preço médio em janeiro de 2026: 1.902€/m²;
• Variação mensal: +5,0%;
• Valorização anual: +29,1%;

Estamos perante um produto com crescimento acelerado (quase 30% ao ano) — muito acima da média nacional. O que faz com que os produtos sejam tão apelativos.

Um dos nossos principais diferenciadores está naquilo que entregamos: frações com áreas acima da média e a preços justos. Acreditamos que o mercado precisa de maior consciência neste ponto.

Enquanto grande parte da oferta — especialmente na Área Metropolitana do Porto — apresenta tipologias T2 com áreas que dificilmente ultrapassam os 75m², nós seguimos um padrão diferente:

• T2 com duas suites (3 WC);
• Áreas entre 95m² e 105m²;
• Layouts pensados para conforto, funcionalidade e valorização futura.

Não se trata apenas de mais metros quadrados. Trata-se de qualidade de vida, diferenciação no mercado e maior liquidez na revenda.

Comparado com Porto, onde o m² pode duplicar ou triplicar, Paços de Ferreira permite:

• • Entrada mais baixa;
  • Maior margem de valorização futura.

Localização estratégica (efeito “expansão do Porto”), a cerca de 20 minutos do Porto, com bons acessos rodoviários (A42 e ligação à A3/A4) e inserido na lógica de expansão da Área Metropolitana.

Dinâmica de crescimento recente consistente.

Evolução de preços em 2025:

• ~1.474€/m² (jan 2025);
• ~1.902€/m² (jan 2026).

Crescimento real em 12 meses: +400€/m² (aprox.)
Não é apenas valorização — é aceleração de mercado.

Relação risco / retorno interessante:

• Alta valorização recente;
• Preço de entrada ainda acessível;
• Procura crescente (efeito Porto);
• Desenvolvimento urbano em curso;

Paços de Ferreira está numa fase típica de: mercado intermédio em crescimento! Sendo a promotora MAIS INVEST a sua porta de entrada.

Os melhores investimentos raramente estão nos mercados mais óbvios. Estão nos mercados que:

• Já começaram a subir;
• Ainda não atingiram maturidade;
• E têm fundamentos reais por trás;

Paços de Ferreira encaixa exatamente neste perfil.

Se procura um mercado com potencial real de valorização, ainda com margem de entrada e sustentado por crescimento consistente, Paços de Ferreira apresenta-se hoje como uma oportunidade estratégica. Num contexto em que os mercados mais evidentes já refletem preços elevados, é nos territórios em expansão — com fundamentos sólidos — que surgem as melhores decisões de investimento.

A diferença está em como se entra, com que estratégia e com que visão de saída.

Se pretende investir em Paços de Ferreira com critério, estrutura e acompanhamento especializado, escolha a MAIS INVEST.

Porquê investir em Paços de Ferreira com a MAIS INVEST?

Porque o mercado importa — mas com quem investe, importa ainda mais. Ao investir através da Mais Invest, beneficia de um modelo diferenciador:

• Contacto direto com os CEO’
  s da marca;
• Sem intermediários, sem ruído — decisões claras, rápidas e alinhadas;
• Negócios seguros e transparentes;
• Cada investimento é estruturado com base em critérios reais, não em expectativas;
• Uma marca com solidez e visão estratégica;
• Foco em crescimento sustentado, não em oportunidades pontuais;
• Prova de execução;
• 5 empreendimentos privados em carteira em apenas 1 ano e 3 meses.

Mais do que investir num ativo, está a investir com uma equipa que estrutura, acompanha e valida cada decisão.

Um condomínio privado que une qualidade de vida, modernidade e conveniência, bem no centro de Paços de Ferreira.

Com piscina, zonas de lazer, parque infantil e sala multiusos, o Vanguard foi concebido para quem valoriza conforto, segurança e design moderno.

Mais do que um lar, é a sua nova forma de viver a cidade.

No dia 13 de setembro, a Mais Invest realizou em Paços de Ferreira o seu evento de Padel, dedicado à celebração do sucesso do empreendimento Mais Vitta.
Foi um encontro de proximidade e confiança, marcado por desporto, boa disposição e celebração.

Mais do que um torneio, o evento de Padel da Mais Invest foi sobre pessoas.
Energia, partilha e espírito de equipa marcaram este dia, refletindo a confiança dos clientes que celebram connosco o sucesso do Mais Vitta e brindam ao futuro do Vanguard, o nosso novo empreendimento.

A Mais Invest tem o prazer de anunciar a sua parceria oficial com a SIB Portugal, uma organização que promove o desenvolvimento do mercado de Investimento de Impacto em Portugal.

A SIB Portugal (Sociedade de Investimento de Impacto) tem como missão apoiar projetos que aliem retorno financeiro a impacto social positivo, contribuindo para soluções sustentáveis em diversas áreas da sociedade.

Com esta parceria, a Mais Invest reforça o seu compromisso em criar valor não só económico, mas também social, apoiando iniciativas que geram impacto positivo no futuro das comunidades e do país.